Манхэттэн на Васильевском
Сданный клубный дом на Васильевском острове: 61 квартира, пентхаусы с террасами на седьмом этаже, закрытый зелёный двор и инфраструктура внутри дома.
Спокойный двор, парадное лобби и SPA
Кадры показывают готовые общественные пространства дома: двор с фонтаном и озеленением, лобби с ресепшен, лифтовые холлы, спортивную и wellness-зоны. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Готовый дом на 13-й линии
«Манхэттэн» расположен в муниципальном округе Васильевский, по адресу 13-я линия В.О., 50. Дом сдан: разрешение на ввод выдано 29 августа 2024 года. Это элитный многоквартирный дом, поэтому в нём представлены именно квартиры. В реестре ввода зафиксированы 61 жилое и 48 нежилых помещений.
Здание включает восемь этажей, среди которых один подземный уровень, и достигает 25,7 м в высоту. Общая площадь проекта составляла 13 670,85 м², по вводу она равна 14 031,3 м². Жилая площадь с балконами, лоджиями, верандами и террасами равна 7 985,7 м², без них 7 750,8 м². Класс энергетической эффективности дома: A+.
В проекте предусмотрены 61 квартира и 412,5 м² встроенных офисных помещений. По вводу встроенно-пристроенные помещения занимают 957,3 м², из них 123 м² приходятся на кладовые. Класс энергетической эффективности дома: A+.
Дом монолитный, с повышенным индексом звуко- и шумоизоляции. В фасадах использованы энергосберегающее вентилируемое решение и остекление. Окна выполнены на немецких профильных системах Schüco со встроенными вентиляционными клапанами. Общественные зоны получили дизайнерские интерьеры, а лобби дополнено баром.
Реконструкция участка с долгой историей
Дом создан в результате реконструкции объекта незавершённого строительства под жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой. Участок площадью 3 083 м² имеет кадастровый номер 78:06:0002048:18. Площадь застройки составляет 2 568,7 м². Строительный объём по разрешению равен 50 196 м³, в том числе 7 956 м³ приходится на подземную часть.
С 1880-х на этом месте находился комплекс Французского благотворительного общества, выполненный Павлом Сюзором в стиле французского неоренессанса. В советские годы здесь размещались медицинские учреждения. К 1980-м здание пришло в негодность, в 2005 году его снесли для гостиничного проекта с восстановлением фасада. Незавершённый новодел оставался на участке до демонтажа конструкций перед созданием жилого дома.
В облике нынешнего дома воспроизведён сюзоровский ризалит, дополненный мотивами американской архитектуры 1920-1930-х годов. Проектную документацию 2016 года с шифром 06/16 выполнило ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91». Разрешение на строительство № 78-002-0150-2018 выдали 30 июня 2018 года, а технический план подготовили 27 августа 2024 года.
Сервисы дома для ежедневного ритма
Внутри собраны круглосуточная консьерж-служба, лобби с баром, собственный SPA-салон, спортзал, тёплый подземный паркинг и встроенные помещения. Рядом с лобби работает Manhattan Bistro с режимом 9:30-23:00.
Лобби и консьерж
В доме есть комфортное лобби с баром, дизайнерские интерьеры общественных зон и круглосуточная консьерж-служба. Доступ контролируется на всех входах, выходах, в лифтах и на подземных уровнях.
Лифтовые группы
Для каждой парадной предусмотрена независимая лифтовая группа. Высокоскоростные лифты Pappas имеют мультимедийные экраны, работают с небольшим уровнем шума и спускаются на подземный уровень без пересадки. При входе и въезде в паркинг действует автоматическая подача лифта на этаж проживания.
SPA
В составе дома заявлен собственный SPA-салон. В галерее показаны VIP-лаунж, купели, массажный кабинет, сауна, хаммам, ресепшен и кабинет косметологии.
Спортзал
Спортзал входит в инфраструктуру дома вместе с фитнес-центром. Для пространства подготовлены отдельные кадры тренажёрного зала и ресепшен зоны.
Закрытый двор
Территория закрыта и охраняется. Во дворе есть озеленение, фонтан и детская площадка. Видеонаблюдение работает непрерывно и связано с системами оповещения и противопожарной защиты.
Умный дом
Смартфон может служить ключом доступа, а видеодомофон работает в приложении. Систему можно расширить управлением шторами, климатом и освещением. Доступ также организован по NFC-картам и гаджетам.
Свободная планировка и террасы наверху
В доме 61 квартира. Выбор показывает квартиры на этажах со второго по шестой, а седьмой этаж отведён под пентхаусы с террасами. Квартиры заявлены в свободной планировке, высота потолков составляет 3,1 м. Открытая карточка квартиры «Вашингтон» на пятом этаже имеет площадь 81,60 м² и статус «продана». Полный диапазон площадей, состав отделки и доступность конкретных квартир уточняем перед просмотром.
Что важно сверить до покупки
Дом уже готов, поэтому квартиру и общественные пространства можно посмотреть вживую. Собрали сильные стороны дома и параметры, которые следует проверить по выбранной квартире и договору.
За что любят
- Дом сдан 29 августа 2024 года
- 61 квартира и пентхаусы с террасами на седьмом этаже
- Закрытый зелёный двор с фонтаном и детской площадкой
- Лобби с баром и круглосуточная консьерж-служба
- Собственные SPA-салон и спортзал
- Метро «Василеостровская» примерно в 9-10 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто ищет готовую квартиру на Васильевском острове
- Тем, кому важны закрытая территория и сервисы внутри дома
- Тем, кто рассматривает свободную планировку
- Тем, кому интересен пентхаус с террасой
Что учесть
- Полный диапазон площадей и актуальные цены уточняются по конкретной квартире
- Состав отделки квартир требует проверки перед сделкой
- В документах расходится число мест в паркинге: 54, 48 и 55 с семью зависимыми местами
- Для «Спортивной» и «Горного института» точное пешее время от дома не рассчитано
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Манхэттэн», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Какой способ покупки удобен?
Куда прислать подборку?
Васильевский остров в пешем ритме
Дом стоит на 13-й линии Васильевского острова, в муниципальном округе Васильевский. Ближайшая станция метро: «Василеостровская», около 580 м по прямой и примерно 9-10 минут пешком. Время пешком ниже рассчитано от дома, поэтому его стоит воспринимать как ориентир для прогулки.
- Метро «Василеостровская»около 9-10 мин пешком
- Детский сад № 1около 5-6 мин пешком
- Детский сад № 11около 6 мин пешком
- Школа № 4около 11 мин пешком
- Городская поликлиника № 4около 11 мин пешком
- Стоматологическая поликлиника № 3около 13 мин пешком
- Музей современного искусства «Эрарта»около 19 мин пешком
- Остановка «12-я и 13-я линии В.О.»рядом с домом
Время пешком рассчитано от дома по прямому расстоянию с поправкой на уличную сеть. Время поездки на автомобиле зависит от мостов и времени суток.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Планировки и параметры выбранной квартиры
ВИНТЕКО, разрешение и готовый дом
Застройщик дома: ООО «ВИНТЕКО», ИНН 7811427822, ОГРН 1097847014407. Руководитель компании: Попенин Антон Николаевич. Контактный адрес компании: Санкт-Петербург, улица Шпалерная, 2/4, литера А, помещение 8-Н, кабинет 21.
Разрешение на строительство № 78-002-0150-2018 выдано 30 июня 2018 года. Его первоначальный срок был установлен до 30 января 2020 года, затем срок продлевался до 16 июля 2022, 16 июля 2023 и 16 июля 2024 года. Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-2-1-3-0045-17 датировано 22 августа 2017 года.
Разрешение на ввод № 78-02-07-2024 выдано 29 августа 2024 года. В реестре компании указан один сданный дом с 61 квартирой и 7,92 тыс. м² жилой площади. Активных проектов долевого строительства в реестре нет.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру рассматриваете, когда планируете покупку и какой способ оплаты вам удобен. Брокер проверит свободные предложения «Манхэттэна» и подготовит подборку с ценами на сегодня.
Показ
Дом сдан, поэтому встречу проводим на месте. Посмотрим квартиру, лобби, двор, SPA и спортзал, обсудим планировку, статус предложения, цену и условия сделки. Для паркинга отдельно уточним число доступных мест и формат выбранного места.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Манхэттэн» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится клубный дом «Манхэттэн»?
Дом расположен в Санкт-Петербурге, в Василеостровском районе, муниципальном округе Васильевский, по адресу 13-я линия В.О., дом 50. Координаты адресной точки: 59.942876, 30.268051.
Дом уже сдан?
Да. Разрешение на ввод № 78-02-07-2024 выдано 29 августа 2024 года. Технический план подготовлен 27 августа 2024 года, поэтому квартиру и общие пространства можно посмотреть вживую.
Сколько квартир в доме?
В доме 61 квартира. В документах ввода указано 109 помещений всего: 61 жилое помещение и 48 нежилых помещений общей площадью 1 292,3 м². Квартиры расположены на этажах со второго по шестой, на седьмом находятся пентхаусы с террасами.
Какие планировки, площади и цены есть?
Квартиры заявлены в свободной планировке, потолки высотой 3,1 м. Для дома подготовлены девять схем планировок. Открытая карточка квартиры «Вашингтон» на пятом этаже показывает 81,60 м² и статус «продана». Площадь, цена и доступность свободной квартиры уточним в день обращения.
Есть ли в доме SPA и спортзал?
Да. В инфраструктуре указаны собственный SPA-салон, спортзал и фитнес-центр. Кадры проекта показывают купели, массажный кабинет, VIP-сауну, хаммам, кабинет косметологии, лаунж-зону и тренажёрный зал.
Какие сервисы и инженерные решения есть?
В доме предусмотрены круглосуточная консьерж-служба, лобби с баром, контроль доступа, непрерывное видеонаблюдение и автоматическое наблюдение за инженерными системами. Смартфон может быть ключом доступа, а видеодомофон работает в приложении. Лифты Pappas спускаются в подземный уровень без пересадки.
Есть ли паркинг?
Под домом находится тёплый подземный паркинг с видеонаблюдением, лифтовыми холлами и широким радиусом разворота. В разрешении на строительство для автостоянки указаны 1 953 м² и 54 места. Число мест в документах расходится: 48 в основной строке разрешения на ввод и 55, включая 7 зависимых мест, в ином показателе ввода. Перед сделкой уточним доступное место.
Далеко ли метро?
До «Василеостровской» около 580 м по прямой и примерно 9-10 минут пешком. «Спортивная» и «Горный институт» находятся далее 15 минут пешком. Остановка «12-я и 13-я линии В.О.» рядом с домом обслуживает автобусы 6 и 249, а также трамвайные маршруты.
Что рядом для семьи и повседневных дел?
До детского сада № 1 около 5-6 минут пешком, до детского сада № 11 около 6 минут, до школы № 4 около 11 минут. Городская поликлиника № 4 находится примерно в 11 минутах, стоматологическая поликлиника № 3 примерно в 13 минутах. В доме рядом с лобби работает Manhattan Bistro.
Кто построил дом и какие документы есть?
Застройщик: ООО «ВИНТЕКО», ИНН 7811427822, ОГРН 1097847014407. Разрешение на строительство № 78-002-0150-2018 датировано 30 июня 2018 года. Проектную документацию выполнило ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91», а положительное заключение экспертизы выдано 22 августа 2017 года.
